Misión · 17+ años · 25–30 minutos
La hipoteca explicada
Te prestan 160.000 € para una casa. ¿Cuánto devuelves de verdad?
Qué se aprende
- Qué son el capital, el interés, el plazo y la cuota, y cómo se calcula
- Por qué alargar el plazo baja la cuota pero encarece el total
- La diferencia entre tipo fijo y variable, y qué es el euríbor
- Comparar ofertas por la TAE y saber qué gastos te tocan y qué derechos tienes
Seguridad: Todo el dinero, las personas, los bancos y las ofertas son inventados (el euríbor, no: es el real, con su fecha). No se pide ningún dato económico de tu familia, y la misión no recomienda ningún banco ni ningún tipo de hipoteca.
Fuera de la pantalla
Actividades opcionales. No hace falta apuntar aquí ningún dato del dinero de tu familia.
El simulador del Banco de España
Con un adulto, abrid el simulador de cuotas de préstamos del Portal del Cliente Bancario (Banco de España) y probad con cifras inventadas: 150.000 € al 3 % a 20, 25 y 30 años. ¿Cuánto cambian la cuota y los intereses?
- ¿Qué plazo elegirías tú, y por qué?
- ¿Qué te ha sorprendido de los intereses?
Un anuncio con lupa
Buscad juntos un anuncio de hipotecas (en la calle, en la prensa o en una web) y encontrad: el interés (TIN), la TAE, si es fija o variable y qué productos piden para ese interés.
- ¿Estaba la TAE igual de visible que el interés?
- ¿Qué productos pedían para ese interés?
El euríbor de este mes
Busca en la web del Banco de España el último euríbor a un año y compáralo con los de esta misión. ¿Ha subido o bajado desde septiembre de 2026?
- ¿Cuál era?
- ¿Qué les pasaría a las hipotecas variables en su próxima revisión?
Para acompañar en familia
Preguntas para hablar después
- ¿Qué creéis que es mejor para una familia: una cuota más baja o pagar menos en total? ¿Depende de algo?
- Si tuvierais que elegir entre fijo y variable, ¿qué os haría decidir?
- ¿Qué preguntaríais en el banco antes de firmar algo para treinta años?
Qué observar
- Si mira el total devuelto, y no solo la cuota.
- Si compara ofertas por la TAE y pregunta qué productos exige el banco para ese interés.
- Si relaciona la cuota con lo que entra cada mes (el 30–35 %) y deja un colchón para imprevistos.
Solo para adultos
- La misión explica cómo funciona una hipoteca; no recomienda bancos ni tipos. No hace falta compartir datos de vuestra hipoteca o vuestro alquiler para hablar de ella.
- El euríbor que aparece es el real de cada fecha (Banco de España, publicado en el BOE). Cambia cada mes.
Esta pieza está en la app de Ya Puedo para iPhone y iPad, con todas las demás: un solo pago para toda la familia, sin anuncios.
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